Είναι Υποχρεωτική η Απεντόμωση σε Airbnb; Όσα Λέει ο Νόμος

Τι προβλέπει ο νόμος για την απεντόμωση στα Airbnb;

Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία (Νόμο 5170/2025), η απεντόμωση, η μυοκτονία και η απολύμανση στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) είναι υποχρεωτικές. Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να διενεργούν τις εφαρμογές τουλάχιστον δύο φορές το χρόνο, διατηρώντας στο κατάλυμα το επίσημο πιστοποιητικό απεντόμωσης από εξειδικευμένο συνεργείο, προς επίδειξη σε τυχόν υγειονομικούς ελέγχους.

Η ραγδαία ανάπτυξη των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) στην Ελλάδα, και ιδιαίτερα σε τουριστικές περιοχές όπως το Ναύπλιο, το Κρανίδι και η Επίδαυρος, έφερε στο προσκήνιο αυστηρότερους κανόνες λειτουργίας. Ανάμεσα στις βασικότερες υποχρεώσεις κάθε οικοδεσπότη είναι η διασφάλιση της δημόσιας υγείας των επισκεπτών. Εδώ ακριβώς έρχεται η ερώτηση που απασχολεί κάθε ιδιοκτήτη: Είναι υποχρεωτική η απεντόμωση και απολύμανση σε Airbnb; Η απάντηση είναι ξεκάθαρα ναι, και παρακάτω θα αναλύσουμε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για να είστε νόμιμοι και ασφαλείς.

Τι προβλέπει η νομοθεσία για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης;

Οι υγειονομικές διατάξεις του Υπουργείου Υγείας και οι πρόσφατοι κανονισμοί για τον τουρισμό ορίζουν ότι όλοι οι χώροι που φιλοξενούν κοινό πρέπει να είναι απαλλαγμένοι από παράσιτα (έντομα, τρωκτικά) και παθογόνους μικροοργανισμούς. Τα Airbnb εξομοιώνονται σε μεγάλο βαθμό με τις κλασικές τουριστικές επιχειρήσεις όσον αφορά την υγιεινή.

Για να θεωρείται ένα κατάλυμα πλήρως εναρμονισμένο με το νόμο, ο ιδιοκτήτης πρέπει να διαθέτει Πιστοποιητικό Απεντόμωσης και Μυοκτονίας. Το έγγραφο αυτό εκδίδεται αποκλειστικά από υπεύθυνο επιστήμονα (Γεωπόνο) και αποδεικνύει ότι στο ακίνητο έχουν πραγματοποιηθεί εγκεκριμένες υγειονομικές εφαρμογές. Η απουσία πιστοποιητικού σε περίπτωση ελέγχου ή καταγγελίας από πελάτη μπορεί να οδηγήσει σε τσουχτερά διοικητικά πρόστιμα και προσωρινή αναστολή της άδειας λειτουργίας (ΑΜΑ).

Κάθε πότε πρέπει να γίνεται απεντόμωση και απολύμανση;

Η θεωρία του «ψεκάζω μόνο όταν δω έντομο» είναι ο μεγαλύτερος εχθρός της βαθμολογίας σας στις πλατφόρμες κρατήσεων (Booking, Airbnb). Οι επαγγελματικές απεντομώσεις πρέπει να λειτουργούν προληπτικά.

• Άνοιξη (Πριν την έναρξη της σεζόν): Η ιδανική περίοδος για να θωρακιστεί το κατάλυμα ενάντια σε έρποντα και ιπτάμενα έντομα (κατσαρίδες, μυρμήγκια, κουνούπια) που ενεργοποιούνται με την άνοδο της θερμοκρασίας.
• Φθινόπωρο: Απαραίτητη εφαρμογή, καθώς τα τρωκτικά και ορισμένα έντομα αναζητούν καταφύγιο στο εσωτερικό των κτιρίων λόγω του κρύου. Εδώ η μυοκτονία παίζει καθοριστικό ρόλο.

Σε περιπτώσεις υψηλής κινητικότητας ή αν το κατάλυμα βρίσκεται κοντά σε εξοχή, πράσινο ή θάλασσα (π.χ. παραθαλάσσιες βίλες στην Αργολίδα), συστήνεται η επαναληπτική εφαρμογή ανά 2-3 μήνες κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.

Κοριοί και Ψύλλοι: Ο εφιάλτης του Airbnb

Πέρα από την υποχρέωση του νόμου, υπάρχει και το πρακτικό κομμάτι της φήμης σας. Οι κοριοί και οι ψύλλοι μεταφέρονται κυρίως μέσω των αποσκευών των ίδιων των ταξιδιωτών. Μια και μόνο αρνητική κριτική για τσιμπήματα στο κρεβάτι μπορεί να καταστρέψει οριστικά το listing σας στο Airbnb.

Η εξειδικευμένη απολύμανση και η χρήση ειδικών σκευασμάτων υγειονομικής σημασίας διασφαλίζουν ότι το στρώμα, τα έπιπλα και τα υφάσματα του καταλύματος είναι 100% ασφαλή και καθαρά για τον επόμενο επισκέπτη. Επιπλέον, αν το ακίνητο διαθέτει κήπο, η προστασία από εξωτερικούς κινδύνους, όπως η ανάγκη για απώθηση φιδιών, κρίνεται συχνά απαραίτητη για την ασφάλεια των ενοίκων.

Γιατί να επιλέξετε την Eco Project για το κατάλυμά σας;

Η διενέργεια απεντόμωσης με ερασιτεχνικά σπρέι του εμπορίου δεν καλύπτει το νόμο και δεν προσφέρει μόνιμο αποτέλεσμα. Στην Eco Project αναλαμβάνουμε την πλήρη υγειονομική θωράκιση του Airbnb σας στην Αργολίδα, προσφέροντας:

1. Νόμιμο Πιστοποιητικό: Έκδοση αμέσως μετά την εφαρμογή, υπογεγραμμένο από τον υπεύθυνο Γεωπόνο μας, έτοιμο για κάθε υγειονομικό έλεγχο.
2. Ασφαλή Φάρμακα: Χρησιμοποιούμε σκευάσματα τελευταίας γενιάς, άοσμα, που δεν λεκιάζουν και είναι απόλυτα ασφαλή για ανθρώπους και κατοικίδια.
3. Ευέλικτο Προγραμματισμό: Γνωρίζουμε ότι ο χρόνος μεταξύ του check-out και του check-in είναι περιορισμένος. Προσαρμόζουμε το ραντεβού ώστε το κατάλυμα να είναι έτοιμο και πεντακάθαρο στην ώρα του.

Μην ρισκάρετε τη φήμη της επιχείρησής σας και την ασφάλεια των καλεσμένων σας. Επικοινωνήστε σήμερα με την Eco Project για ένα πλάνο προστασίας στα μέτρα σας.

---